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2017年10月資產評估（00158）

卷面總分：100分試卷年份：2017 是否有答案：有作答時間： 150分鐘

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14

在土地估價中，不僅要對將來的地價變動做出準確的預測，同時也要對所采用的地價資料修訂到估價期日的標準水平，才能合理地估價。這是貫徹了土地使用權評估的

A、替代原則
B、最有效使用原則
C、變動原則
D、供需原則

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簡述長期投資評估程序。

待評估企業未來5年的預期收益額分別為28萬元、30萬元、29萬元、32萬元和35萬元，假定從第6年起，每年預期收益額穩定在35萬元水平。根據資料確定的國債利率為4％，風險報酬率為7％，資本化率為8％，采用分段法估算的企業整體評估價值最有可能是

A、301萬元
B、372萬元
C、410萬元
D、419萬元

甲企業持有乙企業發行的優先股1萬股，每股面值50元，年股息率為10％，評估人員將折現率定為8％，該優先股的評估值約為

A、62．5萬元
B、65萬元
C、500萬元
D、625萬元

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